新着情報・TOPICS
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2018年10月2日 イベント・トピックス10/5(金)･6(土)･7(日) スマートクラス体験見学会in豊見城高安『IoTのある暮らしって便利なの？… 興味はあるけど、どう生活に取り入れたら良い？…』最近はニュースや新聞など「IoT（身の周りのあらゆるモノがインターネットにつながる仕組み）」という言葉をよく聞くようになりましたが、複雑な感じがしてよく分からない、あるいは自分の生活とは関係のない世界の話だと思われている方もいるかもしれません。
しかし、実際はいたってシンプル！そして“IoT×住まい”は私たちの暮らしを豊かなものにします。
『帰宅する前に部屋の照明をつけておく』
『遠隔でも室内の温度・湿度の管理をする』
『部屋の開閉で子どもの帰宅を確認できる』・・・などなど
普段の生活にIoTを融合する事で快適さは格段に向上し、更にセキュリティ機能を活用した新たな「安心・安全」を生み出します。そんな、最新のIoT技術をふんだんに活用した賃貸マンションが、この度豊見城高安で完成いたしました。今回の完成見学会はご来場頂いた皆さまに『見て・触って・体験』して頂けるような場となっておりますので、この機会に是非お越しくださいませ(^^)/
【スマートクラス インテリジェント賃貸マンション体験会】
日 時 ： ■10月5日（金）10:00-17:00 ■10月6日（土）10:00-17:00 ■10月7日（日）10:00-17:00
場 所 ： 豊見城市高安149
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2018年10月1日 イベント・トピックス女性のためのライフプランセミナー@承継の窓口＋think caféレキオススクエア宇地泊にあります、不動産や相続に関する相談窓口「承継の窓口+think CAFE」では、オーナーズ会員様をはじめ、女性でも気軽に集えるセミナーを定期開催しております。
先週は、ファイナンシャルアドバイザーでI Life 代表を務める 唐沢祐香 氏をお招きして「豊かな暮らし実現の為の、お金の増やし方」についてご講話頂きました。
貯蓄以外にも、年金、株式、保険、NISA、iDeCo…
子どもの事、家族の事、老後の事、そして自分らしく生きる為に今からできる事は何だろう？
いまの暮らしを見つめるヒントとなる貴重勉強会となりました。今後も、セミナーを通して共に学び・高めあう場を皆さまへご提供して参ります。
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2018年9月19日 イベント・トピックスレキオス加盟店様向けセミナー第6回目のレキオス加盟店様向けセミナーのテーマは【定期借家制度の概要と実践活用・トラブル対応】です。定期借家制度を取り入れてはいるものの、実際の運用方法に不安をもっておられる方が多く、今回は加盟店様からのリクエストにお応えする形で定期借家制度をテーマに開催いたしました。
定期借家制度は、2000年3月1日に施行された「良質な賃貸住宅等の供給の促進に関する特別措置法」に基づき改正された制度。従来は普通借家契約しかなかったが、制度改正により定期借家契約も選択できるようになりました。全国での認知度は過半数を下回り、実際に定期借家制度を利用しているのは全体の3％にしか過ぎません。そんな中、沖縄では比較的に利用率が多く、参加された加盟店様の中でも9割が『利用している、あるいは利用を検討している』という状況でした。
●定期借家契約のメリット①契約期間が終了すれば契約は終了し、更新がない。＊計画的に事業運営が出来る。＊不良入居者を退去させることに正当事由が必要ない。②立退料がいらない！③家賃増減額請求権の排除（特約有効）④1年未満の契約が可能⑤再契約時に条件改定が可能・・・賃貸人にとってメリットが多いと感じる制度ですが、再契約など業務の煩雑さはデメリットな部分と言えるでしょう。
レキオスセミナーおなじみに“シェアタイム”では、実際に活用している他社の事例を基に通知や再契約の方法ついて知見を共有し合い大いに盛り上がりました。その他講義では、普通借家契約との比較や必要書類などの基礎知識をはじめ、『再契約時の手続きに貸主が応じてくれないときはどのように対応すべきか？』といった実践的なQ＆Aの解説、過去の判例を用いた運用上の注意点などを学びました。定期借家のメリット・デメリット、制度の正しい理解と解釈をもって、今後の賃貸管理に役立ててもらえればと思います。
◆講師◆弁護士法人琉球律事務所 代表弁護士 久保 以明 氏
カセイ有限会社 代表取締役 代表取締役 宮城 裕 氏 -
2018年9月14日 イベント・トピックス当社に関する報道について平成30年9月14日お客様各位株式会社レキオス代表取締役宜保文雄本日の新聞報道について本日の新聞におきまして、那覇労働基準監督署は、時間外労働に関する規定を結ばないまま従業員に時間外労働をさせ、時間外労働についての賃金支払いも適正ではなかったとして、弊社を労働基準法違反の疑いで書類送検したという報道がございました。弊社は昨年６月、労働基準監督署調査および指摘のもと、社内調査を行いその詳細事実を確認致しました。弊社はその状況を重く受け止め、労働基準監督署の指導のもと、違反事項に対する対処・対応及び業務改善を行って参りました。現在では、社員と共に労働環境の改善に取り組み、労働基準法違反となる事態は解消しております。今後も弊社は全社体制にて、コンプライアンス遵守について万全を期すべく取り組み、一層業務に邁進する所存でございます。お客様や株主様、取引先様皆様へご心配をおかけしましたことをお詫び申し上げると共に、引き続き変わらぬご支援を賜りますよう宜しくお願い申し上げます。以上
