新着情報・TOPICS
-
2019年9月12日 イベント・トピックス9/28・9/29 完成見学会【読谷村字瀬名波】12棟目となりました、SmartClass～スマートクラス～が読谷村瀬名波に堂々完成。
モンテシャ瀬名波は「ペット共生型賃貸物件」としてペットと飼い主が幸せに暮らしていくための物件です。そのため、ペットと暮らしやすい設備はもちろん、ペットの悩みに向き合うコミュニティなどがある、ソフト面も充実した未来型ペット共生型賃貸物件を目指します。更に、レキオス光インターネットとレキオスムービーが標準装備される他、便利で機能性溢れるIoTスマートライト、ペット見守りカメラを搭載した「ちょっと自慢、かなり便利」を実現したスマートクラスです。「ペットと幸せに暮らせる環境」を本気で考えた、新しいカタチの「ペット共生型賃貸物件」を是非、現地でご体感ください。
＜完成見学会＞日時：2019年9月28日（土）・9月29日（日）10:00～17:00（最終受付）
場所：読谷村字瀬名波554-2（map）
-
2019年9月11日 イベント・トピックス9/18 レキオス倶楽部「加盟店様向け勉強会」実践賃貸管理
～ もしも管理物件で事件・事故が起きたら ～
近年、突発的におこる殺人事件、居住生活の過失から起こる火災等が多発しています。これからの賃貸管理業者にはリスク管理が必須条件となるため、今回は入居者が引き起こす事件や事故について、対応経験豊富なジョウゲン開発の石井さんをお招きし、情報をご提供頂きます。オーナーに信頼される管理会社となるために、もしもの時に備えて、ジョウゲン開発の貴重な経験を共有頂き、皆様の学びに活かして頂きたく思います。是非、ご参加下さい！＜開催概要＞1.開催日：令和元年9月18日（水）１7：30～19：30 （受付17：00～）
2.会 場：承継の窓口＋think café 宜野湾市大謝名２１５ ﾚｷｵｽｽｸｴｱ宇地泊１階 琉球銀行大謝名支店隣
3.内 容：賃貸物件で起こる事件や事故に対する対応
4.ﾌﾟﾚｾﾞﾝﾀｰ：有限会社ジョウゲン開発 石井早野子 氏
講 師：弁護士法人琉球法律事務所 代表弁護士 久保以明 氏
カセイ有限会社 代表取締役 宮城 裕 氏
5.受講料：1,500円（ﾚｷｵｽHL加盟店）／3,000円（ﾚｷｵｽHL外加盟店）
6.定 員：12名 ＊1社2名迄（定員ｵｰﾊﾞｰの際は1社１名でお願いする場合があります）
7.申 込： 下記フォームよりお申込み下さい。
-
2019年8月28日 イベント・トピックスレキオス倶楽部「加盟店様向け勉強会」開催しました。こんにちは( ^^) 昨日、開催しました加盟店様向け勉強会は「不安のない老後の為に知っておくべき税金講座」と題して人生100年時代のマネープランについて、税理士の山下健人氏と賃貸経営のプロ宮城裕氏にご登壇をしていだだきました。
近年の相続税の改正動向
平成27年1月より改正された税制により相続の基礎控除が大幅に引き下げられたのをご存じでしょうか。
＜改正前＞5,000万円＋1,000万円×法定相続人
＜改正後＞3,000万円＋600万円×法定相続人
例えば、法定相続人が3人だった場合は、3200万円も基礎控除額が減少。この改正により、相続税が課税される人の割合が大幅に上昇しました。
この様に、法人税の減税分を補うため、政府は個人税の増税を検討しており、深刻化する高齢化など社会事情も相まって、これからの日本は「大相続時代」を迎えることになります。
★相続対策の4つの柱
・評価の引き下げ対策
・財産移転対策
・納税資金対策
・遺産分割対策
小規模宅地の特例（評価減）を活用して土地による納税額を減らすことができたり、生前贈与は、残された遺族に対して納税資金の負担軽減や節税効果を引出すことができます。また、認知症で判断能力が低下した時に有効になる「任意後見契約書」や「遺言書」を元気にうちに予め作成しておくなど、事前に様々な準備を行う事が重要です。
************
「オーナー様へ相続対策について提案するのは気が引ける」という加盟店様も多かったのですが、オーナー様から預かった資産の価値の向上・適正化を担う立場である不動産会社様にとっては、適切なアドバイスができるように日頃から情報を取入れておく事と同時に、根気強くオーナー様へ情報発信をしていくことが大切ですね(^^)/ -
2019年8月14日 イベント・トピックス【受付終了】8/27 レキオス倶楽部「加盟店様向け勉強会」財産を円滑に引き継ぐには！
～人生100年時代の相続～不動産業界において、オーナー様からの相談が多い相続問題。オーナー様の高齢化、その先に控える相続対策を子の立場として、今から何に着手すればよいのか。管理会社として次世代との関わり方で、今後の管理に大きな影響を及ぼします。人生100年時代の超長寿社会に、改めてどう財産を引き継ぐかを考えてみましょう！今回は、相続専門の税理士（山下健人氏）をお招きし、一緒に学びたいと思います。また、勉強会終了後に会員同士の交流と親睦、学びの理解を深めるためにプチ交琉会を設けます。是非、皆さま奮ってご参加よろしくお願い致します。
＜開催概要＞
１．開催日：令和元年８月２７日（火）１５：００～1７：００（受付14：30～）
※ プチ交流会 １７：００～１７：４０
２．会 場：レキオス宜野湾本店 コミュニティスペース
宜野湾市志真志４丁目３０－６ カラオケハウスとまと 宜野湾店が目印３．内 容：財産を円滑に引き継ぐ相続対策４．講 師：カセイ有限会社 代表取締役 宮城 裕 氏／渋谷税理士法人 代表社員 税理士 山下健人 氏
５．受講料： 会員1,000円 ／ 非会員3,000円６．定 員：20名 ＊先着順 1社２名迄ご参加は、下記フォームよりお申込みくださいませ↓